Торгуйте американскими акциями с плечом ×30.
4 рынка США: NYSE, NASDAQ, AMEX, BATS
Минимальный депозит: 10 USDT
Обслуживание: 0 USDT в месяц
Плечо: ×30 и более
7000 инструментов для торговли
Пополнение и вывод в USDT

Облигации в жилищно-строительном секторе

Облигации ООО «Жилкапинвест»

Облигации в жилищно-строительном секторе: фиксированная доходность в рублях

Облигации ООО «Жилкапинвест»
Биржевые облигации с фиксированной купонной доходностью
Срок до погашения: 3 года
Объем размещения: 200 млн RUB
Число купонов до погашения: 6
Доходность с опционом на 1 год: 12%
Доходность с опционом на 3 года: 13%, годовых


Дата погашения: февраль 2021 год
Торговая площадка: MOEX
Цели: на поддержание стратегии по увеличению единовременно строящихся домов Распределение застройщиков по объему строительства Общий объем строительства на январь месяц 2018 года: 376 700 м. кВ.

1. Развивающийся регион.

В последние годы Дальневосточный регион России постепенно увеличивает свою инвестиционную привлекательность: предоставляются налоговые преференции, упрощается административный режим, модернизируется инфраструктура за счет государства – все это обеспечивает комфортные условия для вливания инвестиций. Организация новых рабочих мест, рост внутреннего валового продукта, повышение доходов населения, в свою очередь, не может не отразиться на увеличении интереса к жилищному сектору в целом, как к арендному жилью так и приобретению нового.

3/4 жилья во Владивостоке – жилой фонд старше 40 лет, каждый второй житель нуждается в улучшении жилищных условий. Прирост населения, а также рост доходов за счет развития региона и федеральная поддержка дают хорошую почву для увеличения интереса к «новостройкам» Жилкапинвеста. В 2017 году Компания уверенно вышла на уровень строительства 4 домов в год.

На сегодняшний день объем строительства жилья во Владивостоке составляет 376 700 м2, при этом доля Жилкапинвеста составляет 13%. При сохранении текущей конъюнктуры рынка, существует потенциал роста средней стоимости квартир в жилых комплексах, возводимых Компанией: ЖК «Фрегат» и «Фрегат-2». Денежный поток от реализации объектов ЖК «Фрегат-2» позволит компании обслуживать будущую долговую нагрузку, также привлеченные за счет выпуска облигаций средства позволят увеличить масштаб строительства до 6 домов едино - временно, с ежегодным вводом в эксплуатацию до 30 тыс. м2.

2. Конкурентное предложение.

Компания предлагает покупателям smart-квартиры во Владивостоке, такие квартиры пользуются большим спросом в регионе, ввиду их доступности и качества отделки, а также удобных планировок. Жилкапинвест первой в регионе решила отказаться от «муниципальной» некачественной отделки и предлагает готовые к проживанию квартиры с качественной отделкой. Дополнительное преимущество перед конкурентами достигается за счет реализации комплексной коммерческой застройки целого микрорайона, на территории которого будет создана удобная инфраструктура: площадки для спорта и отдыха, детские площадки, а также собственный скейт-парк, место
для выгула домашних животных, бульвар и велодорожки.

3. Доходность по годовому опциону 12% и 13% годовых по трехлетнему.

Биржевые облигации будут размещены на Московской фондовой Бирже. В размещении сможет принять участие любой розничный и институциональный инвестор. Фиксированный доход, обеспечиваемый опционами на протяжении всего срока обращения, делает облигации менее рисковым и более консервативным инструментом по сравнению с обычными облигациями. Также по данному выпуску облигаций будет назначен официальный "Представитель держателей облигаций" - компания с опытом работы в области ипотечного кредитования более 13 лет, функции и которой направлены на защиту прав и законных интересов владельцев облигаций.

4. Финансы Компании.

Последние 3 года выручка стабильно растет в среднем более чем на 20% ежегодно. В течение 2017 года Компания реализовала 15,2 тыс. м2 жилья, что на 114% больше в сравнении с 2016 годом. Данные результаты будут отражены в доходах будущих периодов. Также 2017 году были снижены общие расходы более чем на треть, это обеспечило рост чистой прибыли в 55 раз. Маржа чистой прибили в 2017 году составила 6% против 0,12% в 2016 году.

5. Триггеры роста

Увеличение присутствия на рынке строительства жилья во Владивостоке.
Единовременное строительство не менее 60 тыс.м2 в год, с увеличением продаж до 25 тыс.м2 в год.
Освоение новых сегментов рынка – комфорт+, бизнес ‐класс.


ВЫХОД НА БИРЖИ
Доступ ко всем ключевым торговым площадкам мира

Россия
Moex/Forts

США
Nyse Nasdaq

Канада
TSE

Великобритания
LSE

Германия
FSE

Франция
Euronext

Япония
TSE

Гонконг
HKSE

Австралия
ASX

Индия
NSE

Акции - Облигации - Фьючерсы - Опционы

ПОРТФЕЛЬ ЦЕННЫХ БУМАГ
Получите портфель ценных бумаг за пару секунд

Портфель ценных бумаг

ПОРТФЕЛЬ ЦЕННЫХ БУМАГ

ТОРГОВЫЕ РОБОТЫ
Конструктора торговых роботов

ТОРГОВЫЕ РОБОТЫ

ТОРГОВЫХ РОБОТОВ, КОНСТРУКТОРА





Сontact Our Form to write